Wohnen

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Deckard666
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#31 Materialmangel: Baukosten steigen so stark wie seit 2007 nicht mehr

Materialmangel: Baukosten steigen so stark wie seit 2007 nicht mehr (2021-07-09)

Bauen wird immer teurer. So sehr wie jetzt zogen die Preise für Wohngebäude allerdings seit fast 15 Jahren nicht mehr an. Holz, Stahl und Dämmstoffe sind zu sehr gefragt.

Der Neubau von Wohnungen in Deutschland hat sich im Mai so stark verteuert wie seit 2007 nicht mehr. Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude lagen im Mai des laufenden Jahres um 6,4 Prozent über dem Niveau des Vorjahresmonates, wie das Statistische Bundesamt errechnet hat. Dies sei der höchste Anstieg der Baupreise binnen Jahresfrist seit Mai 2007, teilte die Wiesbadener Behörde mit.

Im Mai 2007 hatte die damalige Erhöhung der Mehrwertsteuer von 16 Prozent auf 19 Prozent zu dem kräftigen Preisanstieg von 7,1 Prozent gegenüber dem Mai des Vorjahres beigetragen. Deutlich teurer waren im Mai vor allem die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden. Insbesondere die große Nachfrage nach Baumaterialien wie Holz, Stahl und Dämmstoffen treibt auf den Weltmärkten die Preise. Zimmer- und Holzbauarbeiten in Deutschland zum Beispiel verteuerten sich überdurchschnittlich, hier lagen die Preise im Mai 2021 um 28,5 Prozent höher als ein Jahr zuvor.

Die Preise für Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten stiegen den Statistikern zufolge im Vorjahresvergleich um 8,3 Prozent, für Klempnerarbeiten erhöhten sie sich um 8,1 Prozent und für Entwässerungskanalarbeiten um 7,8 Prozent. Den größten Anteil an den Rohbauarbeiten machen die Betonarbeiten und Mauerarbeiten aus – hier stiegen die Preise um 6,6 beziehungsweise 4,8 Prozent.

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#32 Flunkern mit Zahlen: Ist die Enteignung von Wohnungskonzernen unfinanzierbar?

Flunkern mit Zahlen: Ist die Enteignung von Wohnungskonzernen unfinanzierbar? (2021-07-20)

Initiative widerspricht Berliner Senat: Das Grundgesetz erlaube im Interesse der Allgemeinheit auch eine Entschädigung deutlich unter dem Marktwert

Erwartungsgemäß konnte sich der "rot-rot-grüne" Berliner Senat nicht dazu durchringen, das Volksbegehren "Deutsche Wohnen & Co. enteignen!" in einer gemeinsamen Stellungnahme zu begrüßen. Die Linke wäre dazu bereit gewesen, die Grünen bedingt - aber mit dem Seniorpartner SPD war es nicht zu machen. Die geforderte Vergesellschaftung wird als zu teuer dargestellt - die Initiatoren des Volksbegehrens werfen allerdings dem Senat vor, mit falschen Zahlen zu argumentieren.

Betroffen wären rund 226.000 Wohnungen, die Konzernen mit einem Bestand von jeweils mehr als 3.000 Wohneinheiten gehören. Der Senat verwies in seiner Stellungnahme auf angeblich zwingend anstehende Entschädigungsleistungen, die er auf 29 bis 39 Milliarden Euro beziffert.

"Das ist falsch", erklärte dazu die Initiative Deutsche Wohnen & Co. enteignen: Das Grundgesetz erlaube eine Entschädigung deutlich unter Marktwert. Wörtlich heißt es in Artikel 14, der Enteignungen zum Wohle der Allgemeinheit erlaubt: "Die Entschädigung ist unter gerechter Abwägung der Interessen der Allgemeinheit und der Beteiligten zu bestimmen". Im Streitfall stehe der Rechtsweg vor den ordentlichen Gerichten offen.

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#33 Annahmefrist abgelaufen: Vonovia muss um Übernahme von Deutsche Wohnen bangen

Annahmefrist abgelaufen: Vonovia muss um Übernahme von Deutsche Wohnen bangen (2021-07-22)

Vonovia will Deutsche Wohnen übernehmen. Nun ist die Annahmefrist für die Anteilseigner rum – und die benötigte Quote nicht erreicht. Das kann sich aber noch ändern.

Die milliardenschwere Megafusion auf dem deutschen Wohnungsmarkt ist noch nicht endgültig sicher. Der größte Wohnungskonzern der Republik, Vonovia, will den Rivalen Deutsche Wohnen übernehmen. Mit Ablauf der Annahmefrist in der Nacht zum Donnerstag konnte der Bochumer Konzern aber keinen Vollzug melden, weil ihm bisher nicht ausreichend Deutsche-Wohnen-Aktionäre ihre Papiere angedient haben.

»Es wird knapp. Noch sind die 50 Prozent nicht erreicht«, sagte eine mit dem Vorgang vertraute Person der Nachrichtenagentur Reuters. Bis die letzten Aktien - etwa aus entfernteren Regionen - eingetrudelt sind, kann es aber drei oder vier Werktage dauern. Möglicherweise werde erst am Montag ein Endergebnis feststehen, sagte ein zweiter Insider.

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#34 Beckum in Westfalen: Erstes deutsches Wohnhaus aus dem 3D-Drucker eingeweiht

Beckum in Westfalen: Erstes deutsches Wohnhaus aus dem 3D-Drucker eingeweiht (2021-07-26)

Mit Beton aus der Düse ist in Nordrhein-Westfalen das erste Haus auf deutschem Boden mithilfe eines riesigen 3D-Druckers gebaut worden. Das Land hofft nun auf billigere Wohnungen.

Bild

Nordrhein-Westfalens Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU) hat im westfälischen Beckum am Montag das nach Landesangaben erste deutsche Wohnhaus aus dem 3D-Drucker offiziell eröffnet. Die Ministerin lobte bei dem öffentlichkeitswirksamen Termin die »weitreichende Vorbildfunktion« des Pilotprojektes. Das neue Bauverfahren verspreche Zeitgewinn und eine »Verschlankung der Bauabläufe«. Dies sei vor dem Hintergrund des Fachkräftemangels in der Branche ein entscheidender Vorteil. Zudem könnten bisher besonders aufwendige Formen wie Rundungen leichter umgesetzt werden.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Beim Bau trägt der 3D-Drucker aus einer Düse Spezialmörtel und Beton digital gesteuert in jeweils zentimeterdicken Schichten auf. Der Drucker sei flexibel einsetzbar und schneller, weil nicht mehr Stein auf Stein gesetzt werden müsse. Er schaffe einen Quadratmeter in fünf Minuten, so das Ministerium.

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#36 Eigenheim: Wenn der Klimaschutz den Traum vom Landleben gefährdet

Eigenheim: Wenn der Klimaschutz den Traum vom Landleben gefährdet (2021-07-26)

Viele wollen rausziehen aus den Städten. Doch nach der Flutkatastrophe wird auch der bebaubare Raum auf dem Land künftig enger werden: Das verschärft den Konflikt zwischen der sogenannten Klimaanpassung und dem Expansionsdrang der Bevölkerung deutlich.

Die Flutkatastrophe hat Schlagworte wie Bodenversiegelung und Klimaanpassung in den Fokus gerückt.

Geologen, Städteplaner und Ingenieure mahnen mit Nachdruck, die Bebauung zu begrenzen, damit Hochwasser ausweichen und Regen in der Erde versickern könne. „Städtebaulich und räumlich müssen wir einiges korrigieren“, appellierte Lamia Messari-Becker, Professorin für Gebäudetechnologie und Bauphysik, im Gespräch mit WELT.

Das hat die rheinland-pfälzische Klimaschutzministerin Anne Spiegel (Grüne) nun angekündigt: Rheinland-Pfalz wolle die Versiegelung massiv begrenzen und in gefährdeten Regionen auch über eine „Entsiegelung und Renaturierung“ nachdenken. Wie das allerdings in der Praxis aussehen soll, ließ die stellvertretende Ministerpräsidentin offen. Verbietet die Landesregierung beispielsweise Flutopfern im Ahrtal, ihre Häuser wieder aufzubauen, damit Hochwasser-Ausweichflächen und Rückhaltebecken entstehen? Und ist Enteignung geplant, wenn Hausbesitzer trotzdem auf einem Wiederaufbau beharren?

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#37 Was steckt WIRKLICH hinter dem Krieg gegen Wohneigentum?

Was steckt WIRKLICH hinter dem Krieg gegen Wohneigentum? (2021-07-31) (Microsoft Translator)

Eine "Nation der Mieter" zu werden, ist eindeutig ein großer Teil der Neuen Normalität.

Der beginnende "Great Reset" ist ein facettenreiches Biest. Wir reden viel über Impfpässe und Lockdowns und die Covid-realierten Aspekte – und das sollten wir – aber es steckt mehr dahinter.

Denken Sie daran, sie wollen, dass Sie "nichts besitzen und glücklich sind". Und ganz oben auf der Liste der Dinge, die Sie definitiv nicht besitzen sollten, steht Ihr eigenes Zuhause.

Die Schlagzeilen darüber waren in den letzten Jahren konstant, aber es hat im Zuge der "Pandemie" an Fahrt aufgenommen (wie so vieles andere auch). Eine Agenda, die auf den hinteren Seiten versteckt ist, hinter covids bedeutungslosen großen roten Zahlen, aber vielleicht nicht weniger unheimlich.

Sie können Artikel im ganzen Netz finden, die über das Mieten über das Besitzen sprechen.

Letzten Monat hat Bloomberg zum Beispiel einen Artikel mit der Überschrift:
Amerika sollte eine Nation der Mieter werden
Was lobt, was sie "die Verflüssigung des Wohnungsmarktes" nennen, und freudig die Idee darlegt, dass "genau die Merkmale, die den Kauf von Eigenheimen zu einer erschwinglichen und stabilen Investition gemacht haben, zu einem Ende kommen".

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Artikel im englischen Original
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#38 Schutz ausgelaufen: Millionen Mietern in den USA droht die Zwangsräumung

Schutz ausgelaufen: Millionen Mietern in den USA droht die Zwangsräumung (2021-08-01)

Seit Beginn der Pandemie galt in den USA ein Räumungsschutz bei Mietschulden. Doch das oberste Gericht lehnte eine erneute Verlängerung ab. Politisch bekam die Biden-Regierung ein neues Gesetz nicht schnell genug durch.

Nach dem Auslaufen eines Moratoriums in der Nacht zum Sonntag droht Millionen säumigen Mietern in den USA die Zwangsräumung. Der vorübergehende Räumungsschutz war wegen der Corona-Pandemie eingeführt worden. US-Präsident Joe Biden und seinen Demokraten gelang es nicht bis zum Ablauf der Frist Samstagnacht, im Kongress eine Verlängerung zu erreichen. Erste Räumungen könnten bereits am Montag erfolgen.

Mehr als 3,6 Millionen Amerikaner sind damit in Gefahr, aus ihren Wohnungen gewiesen zu werden – trotz bisher zur Verfügung gestellter Bundeshilfen von fast 47 Milliarden Dollar (39,6 Milliarden Euro), die aber nur langsam Mieter und Vermieter erreichten. Bis zum Freitag wurden davon nach Angaben von Abgeordneten nur drei Milliarden von den Regierungen der Einzelstaaten weitergereicht.

Manche demokratische Abgeordnete fühlten sich vom eigenen Präsidenten überrumpelt und warfen ihm Tatenlosigkeit im Angesicht der sich nähernden Ablauffrist vor. „Wir dachten, dass das Weiße Haus federführend sei“, sagte die Abgeordnete Maxine Waters, die Vorsitzende des Ausschusses für Finanzdienstleistungen, im Sender CNN. „Der Präsident hätte eingreifen sollen“, sagte sie.

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#39 Fusion mit Deutsche Wohnen: Nach der gescheiterten Übernahme bietet Vonovia nun mehr Geld

Fusion mit Deutsche Wohnen: Nach der gescheiterten Übernahme bietet Vonovia nun mehr Geld (2021-08-02)

Die Übernahme der Deutsche Wohnen durch Vonovia war erst kürzlich für gescheitert erklärt worden. Jetzt plant der größere der beiden Wohnungskonzerne, einen höheren Preis anzubieten. Zunächst muss allerdings die BaFin aktiv werden.

Der Wohnungskonzern Vonovia will sein Angebot für eine Übernahme des Wettbewerbers Deutsche Wohnen „zeitnah“ erhöhen. Er werde 53 Euro pro Aktie offerieren, einen Euro mehr als zuvor, teilte der Konzern am Sonntagabend mit. Die Deutsche Wohnen erklärte, sie unterstütze das verbesserte Angebot der Vonovia für einen Zusammenschluss beider Unternehmen.

„Deutsche Wohnen und Vonovia sind weiterhin von den strategischen Vorteilen eines Zusammenschlusses überzeugt“, hieß es in einer gemeinsamen Pressemitteilung. Bevor Vonovia das geplante neue Übernahmeangebot abgeben kann, bedarf es der Befreiung von der einjährigen gesetzlichen Sperrfrist durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Einen entsprechenden Antrag plane die Vonovia bei der BaFin zu stellen. Die Deutsche Wohnen habe der Befreiung von der Sperrfrist zugestimmt.

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#40 Immobilienstudie: Hohe Mieten bringen 2,1 Millionen Menschen ans Existenzminimum

Immobilienstudie: Hohe Mieten bringen 2,1 Millionen Menschen ans Existenzminimum (2021-08-04)

In deutschen Großstädten gerät fast jeder achte Mieterhaushalt wegen hoher Wohnkosten in eine prekäre wirtschaftliche Lage. Besonders betroffen sind Alleinerziehende.

Fast 1,1 Millionen Haushalten in Deutschland bleibt einer Studie zufolge nach Abzug der Miete weniger als das Existenzminimum zum Leben übrig.

Damit seien beinahe 13 Prozent der Mieterhaushalte in deutschen Großstädten in einer prekären wirtschaftlichen Lagen, heißt es in einer Untersuchung der Berliner Humboldt-Universität, die von der gewerkschaftsnahen Hans-Böckler-Stiftung gefördert wurde. Insgesamt leben in den betroffenen Haushalten rund 2,1 Millionen Menschen.

Besonders betroffen sind demnach Alleinerziehende: Jedes vierte alleinerziehende Elternteil hatte nach Zahlung der Mietkosten weniger Geld zur Verfügung als im Arbeitslosengesetz als Regelbedarf festgelegt.

Die hohen Wohnkosten verstärken laut Böckler-Stiftung die wirtschaftliche Ungleichheit immer weiter: Vor Abzug von Warmmiete und Nebenkosten verfügten die reichsten Haushalte laut Studie zuletzt über das 4,4-fache monatliche Nettoeinkommen eines Haushalts aus der niedrigsten Einkommensklasse. Nach Abzug von Warmmiete und Nebenkosten stieg dieser Faktor auf 6,7.

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